Proyecto para explorar

Flow House

Downtown Miami

Precio e inventario: Desde US$450.000
Entrega: 2025 · sujeta a confirmación
Política de renta: 30 días
Condición de entrega: Amueblado

Precios, disponibilidad, plazos y condiciones sujetos a reconfirmación.

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Datos clave

Datos clave: Miami Worldcenter
Datos clave: 41 pisos · 466 residencias

Cifras y atributos de la ficha actual; sujetos a cambios.

Galería

Destacados y amenidades

Amenidades ≈4,300 m² (wellness & cowork)
Piscina semi‑olímpica de ≈38 m con day beds y cabañas
Coworking con oficinas privadas, salas de reunión y podcast room
Residencias terminadas y amuebladas con lavadora/secadora
Ubicado en el corazón de Miami Worldcenter
Leaseback 6% neto por 2 años (promoción limitada)

Tipologías y planos

Esteban puede compartir los planos disponibles y revisar inventario por tipología.

Studio
Jr 1 Dormitorio
1 Dormitorio
2 Dormitorios

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Características de las unidades

Características informadas en la ficha actual; las inclusiones finales deben reconfirmarse con la documentación vigente.

Residencias terminadas y amuebladas
Paquetes de iluminación personalizados
Balcón privado en unidades selectas
Gabinetes estilo europeo
Accesorios de baño de lujo
Electrodomésticos completos con lavadora y secadora
Edificio pet‑friendly
Estacionamiento disponible para alquilar

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Plan de pagos

110% reserva/contrato
210% a 30-60 días (completa 20%)
310% a 60-120 días (completa 30%)
470% al cierre (con financiación disponible para extranjeros, previsto Nov-Dic 2025)

El plan puede cambiar sin previo aviso y debe reconfirmarse antes de tomar una decisión.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Flow House?

En 697 N. Miami Ave, dentro del Miami Worldcenter, Miami.

¿Qué tipo de unidades ofrece?

Estudios, apartamentos de 1 y 2 habitaciones.

¿Qué lo diferencia de otros proyectos?

Su enfoque en bienestar, comunidad, diseño moderno y espacios tecnológicos. Incluye muebles exclusivos Flow.

¿Qué amenities tiene?

Coworking, gimnasio 24/7, yoga, baños de agua fría, sauna, cafetería, salones sociales y más.

¿Cómo es el plan de pago?

10% al firmar, 10% en 30 días, 10% en 60 días y 70% al cierre (con financiación para extranjeros). Entrega estimada Noviembre/Diciembre 2025.

¿Se puede alquilar?

Sí. Alquiler mínimo: 30 días. Además, hay opción de leaseback por 2 años.

¿Incluye muebles?

Sí. Todas las residencias se entregan terminadas y amuebladas.

¿Hay estacionamiento?

Sí. Estacionamiento disponible para alquilar.

¿Inventario y pisos?

Torre de 41 pisos con 466 residencias (studios, Jr 1D, 1D y 2D), todas completamente amuebladas.

¿Precios de referencia?

Estudios desde ~US$450k (reciente ~US$490-520k); 1D ~US$600k; 2D desde ~US$820k (según sala de ventas).

¿Impuesto a la propiedad?

Aprox. 2.1% anual del valor tasado en Downtown Miami (ej.: US$500k ⇒ ~US$10.5k/año).

¿Leaseback 6%?

Programa de renta garantizada por 2 años al 6% neto anual; cubre HOA e impuestos y 0% fee de gestión (pedir términos oficiales a ventas).

¿Puedo realizar todo el proceso desde fuera de Estados Unidos?

Sí. Todo el proceso puede coordinarse a distancia, desde la evaluación inicial hasta el cierre, sin necesidad de viajar. Esteban, junto con Miami Life Realty, coordina a los profesionales necesarios para cada operación, incluidos abogados y especialistas en financiación. La aprobación y las condiciones de financiación dependen del perfil del comprador y del proveedor.

Ubicación

Ubicación informada: Downtown Miami. El mapa preserva la búsqueda utilizada actualmente por el sitio.

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Esteban puede ayudarte a comparar tipologías, condiciones y próximos pasos dentro de una evaluación más amplia.

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